DERECHO A NO RECIBIR PUBLICIDAD NO DESEADA

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spamCÓMO EVITAR LA PUBLICIDAD NO DESEADA

El ciudadano tiene el derecho a inscribirse en el fichero de la Lista Robinson con objeto de no recibir comunicaciones comerciales no deseadas con carácter publicitario a través del medio de comunicación que elijan (llamadas telefónicas, correo postal, correo electrónico o sms, u otro medio de comunicación electrónica equivalente).

Según dispones el artículo 30 de la Ley Orgánica 15/1999: “Los interesados tendrán derecho a oponerse, previa petición y sin gastos, al tratamiento de los datos que les conciernan, en cuyo caso serán dados de baja del tratamiento, cancelándose las informaciones que sobre ellos figuren en aquél, a su simple solicitud."

OBLIGATORIEDAD DEL CERTIFICADO ENERGETICO DE LOS EDIFICIOS

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QUE ES EL CERTIFICADO ENERGETICO

 

EDIFICIODesde el pasado 1 de junio, las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia energética. De no ser así, los propietarios pueden ser multados con sanciones que van desde los 300 hasta los 6.000 euros, según el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, que se completó posteriormente con varias enmiendas en el proyecto de Ley de reforma de la rehabilitación. Este certificado especificará mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones del edificio. De este modo, se pretende que el comprador o el inquilino pueda valorar y comparar la eficiencia energética como un factor añadido para la toma de decisiones de compra o alquiler.

RESOLUCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO DEL IBI

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La acción por falta de pago del IBI requiere que previamente se le haya reclamado dicho impuesto al arrendatario de manera fehaciente

ARRENDAMIENTOLa Sala 1.ª del TS, en sentencia de fecha 18 de abril, reitera la doctrina establecida en su sentencia de 27 de diciembre de 2010, sobre la pretensión de resolución de un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda fundada en el impago de cantidades asimiladas a la renta, como es el IBI.

Por tanto, para que proceda dicha resolución, el arrendador debe reclamar fehacientemente con anterioridad a la presentación de la demanda al arrendatario el pago del IBI, confiriéndose un plazo de treinta días para que se oponga o acepte, tras lo cual podrá instarse judicialmente la resolución, debiendo acompañarse a la reclamación copia del recibo del IBI para que el arrendatario conozca la causa de la reclamación.

CLAUSULA SUELO DE LOS PRESTAMOS BANCARIOS

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El Supremo fija doctrina sobre las cláusulas suelo de los préstamos bancarios a consumidores y el control judicial de su posible carácter abusivo

supremoLa Sala de los Civil del Alto Tribunal declara la nulidad de las cláusulas suelo analizadas por la sentencia al no ser transparentes, entre otras causas, por falta de información clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.

La Sala Primera del Tribunal Supremo, en pleno jurisdiccional, ha fijado doctrina sobre la validez y la posibilidad de control judicial del carácter abusivo de las cláusulas suelo, incorporadas a contratos bancarios de préstamo a consumidores con garantía hipotecaria y a interés variable celebrados con consumidores y usuarios.